Controllo Tecnico delle costruzioni
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OPERE PUBBLICHE
La Legge Merloni (109/94 s.m.i. all’art.30 comma 4) ha introdotto l’obbligo per l’esecutore dei lavori di stipulare una polizza indennitaria decennale, nonché una polizza per responsabilità civile verso terzi, a copertura dei rischi di rovina totale o parziale dell'opera ovvero dei rischi derivanti da gravi difetti costruttivi.
Il Decreto del Ministero dei LLPP del 01/12/2000, ha limitato tali polizze alle opere il cui importo sia superiore a 10 milioni di DSP (circa 11 milioni di Euro).
Nel Decreto n° 123 del Ministero delle Attività Produttive del 12/03/2004, che ha fissato gli schemi di polizza tipo per le garanzie fideiussorie e le coperture, viene fatto riferimento ad un controllore tecnico inteso come Organismo di Controllo Tecnico accreditato secondo le norme UNI CEI EN ISO/IEC 17020 (ex UNI CEI EN 45000), che opera ai sensi della norma UNI 17021. QUALITALIA CONTROLLO TECNICO, al fine di "normalizzare" il rischio durante le diverse fasi del processo costruttivo (progettazione, costruzione ecc), è in grado di verificare:
- la conformità degli elaborati progettuali alle Leggi, Regolamenti, norme vigenti e alle specifiche contrattuali del Committente
- la conformità dei materiali e componenti posti in opera agli elaborati progettuali e alle norme vigenti
- la conformità delle opere realizzate agli elaborati progettuali e alle norme vigenti
- l’attuazione delle procedure previste di gestione della qualità, riferite alla progettazione, alle modalità di costruzione e di fornitura di materiali e componenti posti in opera
EDILIZIA PRIVATA
- Il Decreto Legislativo n° 122/05, in attuazione della Legge n° 210/04, fa riferimento alla tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire.
All’atto della stipula del contratto di trasferimento della proprietà di un immobile da costruire, il costruttore è tenuto a consegnare al cliente una fidejussione (art. 2) a copertura di un’eventuale crisi finanziaria. Un’ulteriore forma di garanzia che la Legge impone al costruttore è una polizza assicurativa indennitaria decennale a copertura dei danni materiali e diretti all'immobile (compresi i danni a terzi), derivanti da rovina totale o parziale oppure da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione e comunque manifestatisi successivamente alla stipula del contratto definitivo di compravendita o di assegnazione (art. 4). E’ inoltre prescritto che il servizio di controllo tecnico debba essere svolto da un Organismo Accreditato di Tipo A, ovvero di terza parte indipendente, quindi abilitato a redigere rapporti di ispezione in corso d’opera in conformità alla norma UNI 10721 “Servizi di Controllo Tecnico per nuove Costruzioni – Criteri per l’affidamento dell’incarico e sviluppo del servizio”.
QUALITALIA CONTROLLO TECNICO garantisce un costante aggiornamento sull'andamento dell'attività di cantiere, in conformità ai requisiti tecnici e programmatici, facilitando il rilascio delle polizze assicurative previste dalla Legge. A tal fine, i servizi proposti sono i seguenti:
Missioni per Polizza Postuma Decennale Indennitaria
- Controllo stabilità e resistenza meccanica degli elementi strutturali
- Controllo dell'involucro
- Controllo dell'impermeabilizzazione
- Controllo dei rivestimenti interni
- Controllo dei rivestimenti esterni
Missioni aggiuntive
- Controllo impianti
- Controllo antincendio
- Protezione rumore
- Accessibilità disabili
- Monitoraggio SAL
- Monitoraggio CAR
- Fascicolo del Fabbricato
- Certificazione Energetica degli Immobili
La Legge Merloni (109/94 s.m.i. all’art.30 comma 4) ha introdotto l’obbligo per l’esecutore dei lavori di stipulare una polizza indennitaria decennale, nonché una polizza per responsabilità civile verso terzi, a copertura dei rischi di rovina totale o parziale dell'opera ovvero dei rischi derivanti da gravi difetti costruttivi.
Il Decreto del Ministero dei LLPP del 01/12/2000, ha limitato tali polizze alle opere il cui importo sia superiore a 10 milioni di DSP (circa 11 milioni di Euro).
Nel Decreto n° 123 del Ministero delle Attività Produttive del 12/03/2004, che ha fissato gli schemi di polizza tipo per le garanzie fideiussorie e le coperture, viene fatto riferimento ad un controllore tecnico inteso come Organismo di Controllo Tecnico accreditato secondo le norme UNI CEI EN ISO/IEC 17020 (ex UNI CEI EN 45000), che opera ai sensi della norma UNI 17021. QUALITALIA CONTROLLO TECNICO, al fine di "normalizzare" il rischio durante le diverse fasi del processo costruttivo (progettazione, costruzione ecc), è in grado di verificare:
- la conformità degli elaborati progettuali alle Leggi, Regolamenti, norme vigenti e alle specifiche contrattuali del Committente
- la conformità dei materiali e componenti posti in opera agli elaborati progettuali e alle norme vigenti
- la conformità delle opere realizzate agli elaborati progettuali e alle norme vigenti
- l’attuazione delle procedure previste di gestione della qualità, riferite alla progettazione, alle modalità di costruzione e di fornitura di materiali e componenti posti in opera
EDILIZIA PRIVATA
- Il Decreto Legislativo n° 122/05, in attuazione della Legge n° 210/04, fa riferimento alla tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire.
All’atto della stipula del contratto di trasferimento della proprietà di un immobile da costruire, il costruttore è tenuto a consegnare al cliente una fidejussione (art. 2) a copertura di un’eventuale crisi finanziaria. Un’ulteriore forma di garanzia che la Legge impone al costruttore è una polizza assicurativa indennitaria decennale a copertura dei danni materiali e diretti all'immobile (compresi i danni a terzi), derivanti da rovina totale o parziale oppure da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione e comunque manifestatisi successivamente alla stipula del contratto definitivo di compravendita o di assegnazione (art. 4). E’ inoltre prescritto che il servizio di controllo tecnico debba essere svolto da un Organismo Accreditato di Tipo A, ovvero di terza parte indipendente, quindi abilitato a redigere rapporti di ispezione in corso d’opera in conformità alla norma UNI 10721 “Servizi di Controllo Tecnico per nuove Costruzioni – Criteri per l’affidamento dell’incarico e sviluppo del servizio”.
QUALITALIA CONTROLLO TECNICO garantisce un costante aggiornamento sull'andamento dell'attività di cantiere, in conformità ai requisiti tecnici e programmatici, facilitando il rilascio delle polizze assicurative previste dalla Legge. A tal fine, i servizi proposti sono i seguenti:
Missioni per Polizza Postuma Decennale Indennitaria
- Controllo stabilità e resistenza meccanica degli elementi strutturali
- Controllo dell'involucro
- Controllo dell'impermeabilizzazione
- Controllo dei rivestimenti interni
- Controllo dei rivestimenti esterni
Missioni aggiuntive
- Controllo impianti
- Controllo antincendio
- Protezione rumore
- Accessibilità disabili
- Monitoraggio SAL
- Monitoraggio CAR
- Fascicolo del Fabbricato
- Certificazione Energetica degli Immobili
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